Bem-estar
Spa externo, sauna a vapor com área de repouso e, no casarão, academia, sala de massagem, crioterapia e salão de beleza. O autocuidado vira parte do dia, não um compromisso a mais.
SymphonyFlamengo · BTG Pactual
Receber plantas
Flamengo · Rua Marquês de Abrantes, 55
Um casarão histórico como área de lazer, e o Aterro a uma caminhada da sua porta.
O Symphony Residences reúne duas torres novas e o Casarão São Clemente, restaurado para virar o clube do condomínio. Apartamentos de 1, 2 e 3 quartos no coração do Flamengo.
- 1 quarto de 41 a 44 m², 2 quartos de 62 a 77 m² e 3 quartos de 94 a 107 m².
- Piscina com raia de 25 m, spa, academia no casarão, brinquedoteca e coworking.
- Realização BTG Pactual · arquitetura Flavio Bassan + RAF · paisagismo Benedito Abbud.
Atendimento direto com corretor credenciado — CRECI-RJ 04781-8. Sem robô, sem call center.
Imagem ilustrativa
2 torres+ o Casarão São Clemente
5.859 m²de terreno
25 mde raia na piscina
set/2029habite-se previsto
Sábado, oito da manhã. Você desce, atravessa o jardim do casarão e em poucos minutos está correndo no Aterro, com a Baía de Guanabara de um lado e o Pão de Açúcar à frente.
Na volta, um café no térreo, as crianças na brinquedoteca e a tarde inteira na piscina. Durante a semana, o metrô perto de casa e a cidade inteira ao alcance. É o Flamengo de sempre, agora com um condomínio-clube à altura do bairro.
Qualidade de vida
A rotina inteira resolvida sem sair de casa
Família
Piscina infantil com brinquedos aquáticos, brinquedoteca, sala gamer e playground. Cada idade com o seu espaço, todos perto de você.
Trabalho
Coworking, sala de reunião e café no térreo: dá para resolver o dia sem pegar trânsito e, no fim do expediente, descer direto para a piscina.
Tranquilidade
Controle de acesso digital, CFTV, fechadura eletrônica nas unidades, gerador e espaço delivery. Segurança e praticidade no dia a dia.
Sobre o empreendimento
Duas torres novas, um casarão restaurado no meio
O Symphony ocupa 5.859 m² na Rua Marquês de Abrantes. O Casarão São Clemente, bem tombado, é restaurado e passa a fazer parte das áreas comuns: é ali que ficam a academia, o spa e os espaços de cuidado.
São 364 apartamentos em duas torres, do 2º ao 13º andar, com coberturas duplex no 14º. Os lobbies levam nomes de compositores — Beethoven, Mozart e Chopin — e o lazer se espalha pelo térreo, entre jardins assinados por Benedito Abbud.
Imagens ilustrativas, algumas geradas ou tratadas digitalmente pela incorporadora. O casarão é bem tombado: layout e acabamentos finais dependem de aprovação dos órgãos de patrimônio.
Diferenciais do projeto
O que muda no seu dia morando aqui
- Um casarão como clube — história e arquitetura viram cenário do seu treino, do seu spa, da sua festa.
- Piscina com raia de 25 m — para nadar de verdade, e um bar ao lado para depois.
- Consultorias de peso — Bodytech na academia, Chandra Spa Consulting no spa e Animasom na brinquedoteca.
- Fast market e espaço delivery — o básico resolvido sem sair do condomínio.
- Vaga para carro e bike elétricos e medidores de água individuais.
- 4 elevadores por torre — menos espera no dia a dia.
Tipologias e valores
Três jeitos de morar no Flamengo
Para você avaliar com calma, a referência de preço já está aqui. Disponibilidade por andar e coluna eu confirmo no atendimento.
1 quarto
- Para morar perto de tudo ou ter um pé no Rio
- Torre 02 · sem vaga de garagem
- A partir de R$ 874.343
2 quartos
- Espaço para o casal ou a família que está começando
- 1 vaga de garagem
- A partir de R$ 1.409.632
3 quartos
- Conforto e privacidade para toda a família
- 1 vaga de garagem
- A partir de R$ 1.936.812
Toque para ampliar
Toque para ampliar
Toque para ampliarValores "a partir de" da tabela vigente de setembro/26 da incorporadora, de unidades disponíveis no espelho de vendas em 06/10/2026 (1 quarto: T02-611; 2 quartos: T01-1206; 3 quartos: T02-201). Tabela e disponibilidade sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Plantas humanizadas ilustrativas, com sugestão de decoração. Área privativa conforme quadro de áreas da incorporadora.
Plantas e tabela
Receba as plantas e a tabela vigente do Symphony no seu WhatsApp
Se fizer sentido para o seu momento, deixe seu contato. Eu envio o material da sua tipologia e confirmo as unidades disponíveis.
Cadastro confirmado.
Abrimos o WhatsApp com seu contexto. Se a janela não abriu, toque no botão abaixo.
Abrir conversa no WhatsAppImplantação
5.859 m² entre a Marquês de Abrantes e a Senador Vergueiro
Toque para ampliar
No térreo e no jirau: lobbies Beethoven, Mozart e Chopin, café, coworking, espaço delivery, bicicletário, piscina com raia, piscina infantil, bar da piscina, espaço gourmet, salão de festas, sauna, spa externo, brinquedoteca, sala gamer, playground, pet care e salão de jogos.
No casarão: academia, sala de massagem, fisioterapia, crioterapia, salão de beleza e sala de reunião.
Salão de festas entregue decorado a critério da incorporadora; decorações temáticas mostradas no material são apenas sugestão.
Localização
Flamengo: o Rio que funciona a pé
Morar na Marquês de Abrantes é ter o Aterro e a praia do Flamengo como quintal, o Parque Guinle e o Museu da República por perto e as estações de metrô Largo do Machado e Flamengo na vizinhança. Centro e Zona Sul ficam ao alcance sem depender do carro.
Aterro e praia
Corrida, bike e fim de tarde à beira da baía.
Metrô na vizinhança
Estações Largo do Machado e Flamengo próximas ao empreendimento.
Prova de valor
Um projeto que o bairro já escolheu
No espelho de vendas da incorporadora de 01/10/2026, 302 das 364 unidades já constavam como vendidas. As coberturas não estão mais na tabela vigente.
Realização e incorporação BTG Pactual. Arquitetura Flavio Bassan + RAF Arquitetura, interiores Studio Roca, paisagismo Benedito Abbud.
O atendimento é do Rodrigo Serra, no mercado imobiliário desde 2008 e ex-gerente de produto dos bairros planejados da Carvalho Hosken e do BTG Ilha Pura.
BTG PactualRealização e incorporação
CRECI-J 12717Corretagem
Como decidir
Torre, andar e coluna: a escolha certa leva uma conversa
Um lado recebe o sol da manhã, o outro o da tarde. Entre uma coluna e outra, a metragem e o valor mudam. Eu mostro as opções lado a lado.
- 1CadastroVocê escolhe a tipologia e recebe plantas e tabela no WhatsApp.
- 2ComparativoEu filtro as unidades disponíveis pelo seu perfil.
- 3VisitaVocê conhece o endereço e o stand antes de decidir.
Para quem vai morar
Família no clube, você no Aterro e o metrô por perto. Tudo no mesmo endereço.
Para quem vai investir
No atendimento eu apresento tabela, fluxo de pagamento e custos da compra — sem promessa de retorno, renda ou valorização.
Perguntas frequentes
O que o material oficial responde
Qual é o valor das unidades?
Pela tabela de setembro/26, entre as unidades disponíveis no espelho de 06/10/2026: 1 quarto a partir de R$ 874.343, 2 quartos a partir de R$ 1.409.632 e 3 quartos a partir de R$ 1.936.812. Tabela, preço e condições podem ser alterados pela incorporadora sem aviso prévio.
Como é o fluxo de pagamento?
Pela tabela vigente: sinal de 10%, 35 mensais que somam 13%, 6 semestrais que somam 9%, parcela única de 3% e 65% no fim, por financiamento bancário ou recursos próprios. As datas exatas eu envio com a tabela.
Quando é a entrega?
O habite-se está previsto para setembro de 2029, conforme a incorporadora.
Tem vaga de garagem?
Apartamentos de 2 e 3 quartos têm 1 vaga. Os de 1 quarto não têm vaga.
Dá para financiar?
O saldo final pode ser pago com recursos próprios ou financiamento bancário. A aprovação do crédito depende da análise da instituição financeira.
Como as parcelas são reajustadas?
Pelo INCC até o habite-se; depois, IPCA mais juros de 12% ao ano, conforme as notas da tabela de vendas. ITBI, escritura e registro ficam por conta do comprador.
Quem me atende?
O atendimento é feito diretamente por corretor credenciado (CRECI-RJ 04781-8), de forma manual. Nenhuma mensagem automática é enviada para você.
Último passo
Seu endereço no Flamengo começa aqui
Preencha e o WhatsApp abre já com o seu contexto — sem repetir nada.
Cadastro confirmado.
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